Arcade d'env. 144 m2 au rez-de-chaussée

Arcade of approx. 144 m2 on first floor

Nous vous proposons à la location une belle arcade d'environ 144 m2 avec une grande surface d'exploitation et un vaste linéaire de vitrine donnant face à la mairie de Genève.
Immeuble de prestige situé à l'angle de l'avenue Pictet-de-Rochemont et de la rue de Jargonnant.

Descriptif de l'objet :
- Surface totale d'environ 144 m2
- Kitchenette
- Réduit
- Double sanitaires hommes et femmes séparés
- ACTIVITE RESTAURATION TEA-ROOM INTERDITE

Immeuble :
- Immeuble équipé d'un rafraîchissement d'air
- Accès handicapé
- 4 ascenseurs
- Service d'immeuble sur place
- Parkings en sous-sol

Localisation :
- A cinq minutes à pied de l'hyper centre
- A proximité d'un bureau de poste
- En face du centre commercial Eaux-Vives 2000"
- A côté d'un fitness ouvert 24h/24h et 7/7, d'un pressing et de la Police Municipale
- Desservi par les trams 12, 16 et 17

Conditions de location :
- Loyer CHF 650.-/m2/an
- Bail commercial de 5 ans ou 10 ans indexé à l'ISPC
- Places de parc en sous-sol à CHF 290.-/mois/place

We are offering to lease a 144 m2 arcade with a large operating area and a vast display window facing Geneva city hall.
Prestigious building on the corner of avenue Pictet-de-Rochemont and rue de Jargonnant.

Property description:
- Total surface area approx. 144 m2
- Kitchenette
- Small room
- Separate male and female sanitary facilities
- TEA-ROOM CATERING ACTIVITY PROHIBITED

Building :
- Building equipped with air-cooling system
- Disabled access
- 4 elevators
- On-site building service
- Basement parking

Location :
- Five minutes' walk from the city center
- Close to a post office
- Opposite the "Eaux-Vives 2000" shopping center
- Next to a fitness center open 24/7, a dry cleaner and the local police station
- Served by streetcars 12, 16 and 17

Rental conditions :
- Rent CHF 650/m2/year
- 5- or 10-year commercial lease indexed to ISPC
- Basement parking spaces at CHF 290/month/place"