Nouveaux montants Casatax pour 2025

Casatax, des nouveaux montants avantageux pour l’accès à la propriété

Le dispositif Casatax, en vigueur dans le canton de Genève, vise à faciliter l’accession à la propriété en réduisant les frais liés à l’achat d’une résidence principale. À compter du 1ᵉʳ mars 2025, des ajustements ont été apportés aux montants applicables, reflétant l’évolution de l’indice genevois des prix de la construction.

Nouveaux montants Casatax pour 2025

Dès le 1ᵉʳ mars 2025, les montants Casatax sont les suivants :

. Plafond de la valeur du bien immobilier : CHF 1’374’396 (anciennement CHF 1’359’903)

. Réduction des droits d’enregistrement : CHF 20’616 (anciennement CHF 20’399).

Ces ajustements, d’environ 1,1 %, sont basés sur l’indice genevois des prix de la construction, qui s’est élevé à 113,8 en octobre 2024, contre 112,6 en octobre 2023.

Conditions d’éligibilité

Pour bénéficier de Casatax, les conditions suivantes doivent être remplies :

. Usage du bien : Le bien doit être destiné à servir de résidence principale.

. Engagement de résidence : L’acquéreur s’engage à établir sa résidence principale dans le bien acquis pendant au moins trois ans, et ce, dans les deux ans suivant l’achat.

. Plafond de prix : Le prix d’achat du bien ne doit pas dépasser CHF 1’374’396.

. Type d’acquéreur : Casatax est destiné uniquement aux personnes physiques.

En cas de non-respect de ces engagements, l’acquéreur sera dans l’obligation de restituer l’ensemble des avantages obtenus grâce à Casatax.

Avantages pour les acheteurs

Grâce à Casatax, les acheteurs peuvent bénéficier des avantages suivants :

. Réduction des droits d’enregistrement : Une économie de CHF 20’616 sur les frais d’enregistrement.

. Réduction des frais de création de cédule hypothécaire : Les frais sont réduits de moitié, indépendamment de leur montant.

Ces mesures visent à alléger le coût total de l’acquisition d’un bien immobilier destiné à la résidence principale, vous rendant ainsi l’accession à la propriété plus accessible à Genève.

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