Copropriété
Réunir vos intérêts autour d’une même vision.
Nous confier l'administration de votre copropriété, c'est s'appuyer sur un département dédié pour bâtir, ensemble, la sérénité durable de votre patrimoine commun.
Acteur de référence de la gestion de copropriété en Suisse romande depuis 1957, Rosset administre aujourd'hui plus de 140 copropriétés à Genève, dans le canton de Vaud et à Fribourg.
Notre département PPE réunit administrateurs, gestionnaires techniques, comptables et juristes au sein d'une même équipe — pour orchestrer la vie de votre immeuble avec clarté et présence sur le terrain.
Que vous soyez membre d'un comité, copropriétaire d'un lot ou promoteur livrant une résidence neuve, nos administrateurs agissent comme des tiers de confiance.
Fédérer la communauté
Au-delà de la gestion comptable, notre département dédié bâtit une relation de confiance fondée sur l'écoute et la neutralité.
Grâce à notre maîtrise des règlements PPE, nous anticipons l'entretien des parties communes et facilitons le consensus au sein de la communauté.
En toute transparence, nous vous guidons vers des décisions éclairées — pour préserver l'harmonie de votre immeuble et assurer sa pérennité.
Nos prestations de gestion de copropriété
Notre administration de copropriété s'articule autour de trois pôles complémentaires : administratif et financier, technique, et gestion des lots privés — pour une PPE gérée avec clarté et sérénité.
Gestion administrative et financière
Garantir la clarté financière de votre copropriété par une démarche structurée.
- Organisation et tenue des Assemblées Générales
- Établissement et présentation des comptes
- Fonds de rénovation et appels de fonds
- Reportings transparents et procès-verbaux détaillés
Gestion technique
Préserver l'intégrité technique de votre immeuble au quotidien.
- Contrats d'entretien et gestion des sinistres
- Coordination de notre Cellule Énergie & Gros travaux
- Besoins à court, moyen et long terme
- Pilotage de votre transition énergétique
Gestion des lots de copropriété
Simplifier la gestion locative de vos lots privés au sein de la PPE.
- Recherche et sélection des locataires
- États des lieux d'entrée et de sortie
- Suivi administratif et comptable du lot
- Un interlocuteur unique PPE et lot privé
Une plateforme dédiée aux copropriétaires
La transparence en un clic
Rosset.Connect
Pour vous offrir une totale transparence sur la vie de votre immeuble, nous mettons à votre disposition Rosset.Connect | Copropriétaires, un portail sécurisé accessible 24h/24.
- Situation comptable : paiements et règlement par QR-code
- Fonds de rénovation : solde et évolution annuelle
- Convocations : ordres du jour des prochaines assemblées
- Documents AGO : supports, comptes annuels et procès-verbaux
- Documents officiels : règlement, cahier de répartition, assurances, contrats
- Vie de l'immeuble : actualités et coordonnées utiles
Notre engagement pour votre copropriété
Notre département PPE conjugue expérience et structure complète pour répondre aux situations les plus complexes.
Nos administrateurs travaillent en synergie directe avec nos services juridique, technique et notre Cellule Énergie & Gros travaux.
Une approche globale au service de votre copropriété, alliée à des honoraires maîtrisés et une présence sur le terrain à chaque étape.
Questions fréquentes sur la gestion de copropriété
La PPE est une forme de copropriété permettant de posséder un droit exclusif sur des parties privatives (votre appartement) tout en partageant la propriété des parties communes (toiture, façades, jardins) avec les autres copropriétaires.
Ce mode d'habitation est régi par le Code civil suisse et un règlement spécifique à chaque immeuble.
L'administrateur est le mandataire de la communauté de copropriétaires. Son rôle couvre plusieurs domaines : il organise les assemblées, gère les comptes, veille à l'entretien technique du bâtiment et représente la PPE envers les tiers.
Il agit comme un médiateur neutre pour faire respecter le règlement et exécuter les décisions collectives.
C'est l'organe souverain de la PPE. Elle se réunit au moins une fois par an sur convocation de l'administrateur.
Les copropriétaires y votent les comptes, le budget et les travaux futurs. Pour que les décisions soient valables, un quorum doit être atteint.
L'administrateur anime les débats et rédige le procès-verbal.
Les charges sont réparties entre les copropriétaires selon des quote-part (millièmes), définis dans le cahier de répartition.
Elles couvrent les frais d'exploitation (conciergerie, énergie), l'assurance de l'immeuble, les honoraires d'administration et l'alimentation du fonds de rénovation.
Il s'agit d'une réserve financière constituée par les copropriétaires pour financer les futurs gros travaux d'entretien du bâtiment (façades, toiture, etc.).
Son alimentation régulière est cruciale pour éviter des appels de fonds massifs et imprévus, garantissant ainsi la pérennité financière de la communauté.
Avec plus de 140 copropriétés administrées en Suisse romande, Rosset dispose d'une expérience approfondie de la gestion PPE.
Cette présence nous permet de suivre des bâtiments aux profils variés, de conseiller les copropriétaires avec justesse et de négocier des contrats d’entretien adaptés à leurs besoins.
