Immobilier commercial
Proposer des espaces à la hauteur de vos ambitions.
Nous confier vos actifs commerciaux, c'est s'appuyer sur un département dédié à l'immobilier d'entreprise depuis plus de vingt ans.
Acteur de référence de l'immobilier commercial en Suisse romande, Rosset accompagne propriétaires privés et investisseurs institutionnels à travers un département exclusivement dédié à l'immobilier d'entreprise.
Genève et la Suisse romande génèrent une demande soutenue pour des bureaux, arcades, locaux artisanaux, entrepôts et surfaces logistiques. Notre connaissance fine du terrain nous permet d'orienter chaque projet avec justesse.
De la mise en location à la gestion technique, en passant par la vente et l'investissement, nos spécialistes déploient une approche fondée sur flexibilité, réactivité et proactivité.
À l'écoute de votre activité
Créé il y a plus de vingt ans, notre département a fait de l'immobilier commercial un métier à part entière.
Cette légitimité historique, alliée à une présence ininterrompue sur le terrain, nous offre une lecture précise des mutations économiques romandes.
Nos spécialistes orchestrent la valorisation de vos actifs avec agilité et proactivité, au service de chaque projet.
Nos prestations en immobilier commercial
Notre accompagnement s'articule autour de trois pôles complémentaires : location, gestion et vente — pour une approche flexible, rigoureuse et stratégique.
Location de surfaces commerciales
Orchestrer la mise en valeur de vos surfaces avec une stratégie ciblée.
- Mise sur le marché et stratégie de commercialisation
- Sélection ciblée des candidats-locataires
- Accès à notre réseau d'entreprises et de preneurs
- Négociation des baux et accompagnement jusqu'à la remise des clés
Gestion d'immeubles commerciaux
Administrer vos actifs avec rigueur pour valoriser durablement votre patrimoine.
- Gestion administrative et locative
- Pilotage technique des immeubles
- Optimisation de la rentabilité et valorisation des actifs
- Maîtrise du droit du bail commercial
Vente et investissement
Accompagner vos transactions avec discrétion et vision stratégique.
- Évaluation rigoureuse et estimation des biens
- Conseil en investissement immobilier
- Analyse du marché et identification des opportunités
- Accompagnement des investisseurs institutionnels et privés
Un marché à rayonnement international
La Suisse romande séduisent par une qualité de vie exceptionnelle, une accessibilité optimale et une main-d'œuvre qualifiée issue d'universités et de centres de recherche reconnus.
Ce contexte crée une demande soutenue pour des surfaces administratives et des locaux d'activité de standing, dont nos trois agences couvrent les secteurs les plus prisés.
Pôle international des services, de la finance et des organisations gouvernementales (ONU, OMS, OMC). Demande forte pour bureaux et locaux administratifs au centre-ville, à Plainpalais, Rive, Lancy ou Carouge.
Arc lémanique tourné vers l'innovation : EPFL, UNIL, Health Valley, fintech et sièges internationaux. Demande soutenue à Lausanne, Nyon, Morges et sur le plateau de Crissier–Bussigny–Renens.
Districts industriels et agroalimentaires en plein essor (Marly, Givisiez, Bulle, Romont). Position bilingue stratégique et prix compétitifs face à l'arc lémanique attirent un nombre croissant d'entreprises.
Nos types de biens commerciaux
Sur les marchés de Genève, Lausanne et Fribourg, notre portefeuille couvre l'ensemble des typologies d'espaces professionnels.
Surfaces administratives, open spaces et bureaux de représentation, en centre-ville comme en périphérie.
Locaux en rez-de-chaussée pour boutiques, commerces et services, en zones de passage ou de proximité.
Ateliers et espaces de travail adaptés aux activités artisanales et aux petites structures.
Surfaces de production avec caractéristiques techniques (hauteur sous plafond, charge au sol).
Surfaces de stockage et plateformes logistiques, en zone urbaine ou périurbaine.
Restaurants, cafés et brasseries, avec leurs contraintes techniques spécifiques.
Places de stationnement, rattachées à un immeuble ou gérées indépendamment.
Notre engagement pour vos actifs commerciaux
Une structure intégrée — gérance, courtage, rénovations — au sein d'une régie familiale indépendante depuis 1957.
Plus de vingt ans de spécialisation, un vaste réseau d'affaires et une base clientèle qualifiée pour cibler les meilleurs profils.
Une maîtrise pointue du droit du bail commercial pour structurer vos contrats avec rigueur et prévenir tout litige.
Questions fréquentes sur l'immobilier commercial
L'immobilier commercial désigne un secteur de l'immobilier spécialisé dans les biens destinés à un usage commercial, tels que les bureaux, les magasins et arcades, les activités de restauration, les locaux artisanaux et industriels, les entrepôts, les dépôts, les parkings, et autres surfaces destinées à des activités commerciales. Il diffère de l'immobilier résidentiel, axé sur les logements.
L'expert possède une connaissance intime du marché et de la législation en vigueur. Son rôle consiste à conseiller les propriétaires et les locataires dans l'achat, la location, la vente ou l'investissement de biens professionnels.
Il détermine avec justesse la valeur des actifs, cible les meilleurs candidats, mène les négociations avec rigueur et assure une administration sereine et pérenne des espaces.
Chez Rosset, nous offrons un accompagnement complet en Suisse romande. Notre offre inclut la location, la gestion et la vente de bureaux, d'arcades commerciales, de locaux artisanaux et de dépôts.
Que ce soit pour identifier l'espace de travail idéal, évaluer un potentiel d'investissement ou administrer vos propriétés, nous construisons avec vous des solutions sur mesure.
Le processus débute par un échange pour comprendre l'identité et les besoins de votre entreprise.
Nous identifions ensuite des surfaces administratives au sein de notre portefeuille genevois ou via notre réseau, et organisons des visites ciblées.
Nous vous accompagnons enfin dans la négociation du bail, afin de vous garantir un environnement de travail parfaitement aligné avec vos ambitions.
Nous réalisons tout d'abord une estimation précise du loyer selon l'état actuel du marché, puis nous élaborons une stratégie de commercialisation ciblée.
Nos courtiers mobilisent ensuite notre base de données pour identifier des locataires à la solidité financière avérée, et pilotent l'ensemble du processus jusqu'à la signature finale, en sécurisant chaque étape de la transaction.
Régie familiale indépendante depuis 1957, nous bénéficions d'un département spécialisé cumulant plus de vingt ans d'expérience. Nous mettons à votre disposition une connaissance approfondie du marché, un réseau étendu et une base de données clientèle hautement qualifiée.
En choisissant Rosset, vous privilégiez un partenaire qui allie proximité, exigence et agilité — au service de la valorisation durable de votre patrimoine professionnel.
